农村宅基地不管是否确权,农民只拥有使用权,宅基地所有权在村集体,城镇户口居民不可以拥有这一原则都不会改变。
《土地管理法》规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地内的面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。"
《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定: 农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定: 加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地。
国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定: 严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
由此可以看出,不管农村宅基地确权与否,现有的法律法规丶国家政策都不允许具有城镇户口的居民购买农村的住房以及宅基地。
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