一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的6倍左右。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]x贷款期限(月)。
按照房屋价格计算的贷款额度: 贷款额度=房屋价格x贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的5~10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
题主介绍说的公积金月缴存1150元,不知道是个人缴存的数目,还是和单位一起缴存的数目。如果说的是个人和单位分别月缴存1150元的话,那么一个月总缴存额达2300元,你的月工资有近万元,全年工资明细达12万元。按照银行贷款比例40%的原则,那么就能贷款公积金40000(四万)余元,按照按揭时间20年计算,那么就可以贷款800000(八十万)元。
如果你所说的月缴存是单位和个人共同缴存1150元的话,你的月薪在5000元左右,那么一年公积金缴存额为13800元。按照银行贷款40%的原则,那么就为5520元的比例,假若按照这个比例放贷20年的话,就只能贷款110400(十一万零四百)元。
做个近视手术大概多少钱价格一览表,至少15000(不含前期及
对于近视眼来说,戴眼镜有时候非常的不方便,不戴眼镜又看不清,隐形眼镜又存在安全隐患,近视手术成了很多近视朋友最想了解的项目,做个近视手术大概多少钱价格一览表,没(8950 )人阅读时间:2024-06-30七个妙方巧去口臭方法,咀嚼茴香改善食积口臭(不同原因不同方法
当需要近距离说话的时候,口臭就是一件令人尴尬的事,不仅自己尴尬别人也尴尬,想要改善口臭,七个妙方巧去口臭方法,有很多原因都会引起口臭,可以根据不同的情况选择不同(742 )人阅读时间:2024-06-30为什么理发师都不建议染黑色,弊端多影响发质健康
染发可以让人看起来漂亮,染发的颜色多样,为什么理发师都不建议染黑色,是因为它弊端比较多,会影响发质健康,并且在染过黑色后后续再想染其他颜色非常的麻烦,如果本身就(1055 )人阅读时间:2024-06-30女子戴隐形10年角膜长满新生血管,新手第一天不超过4小时
随着电子产品的普及,患近视的人逐年上升,对于一些爱美人士来说,不戴眼镜生活非常不方便,戴眼镜又会影响美观,并且有时候还不方便,所以会选择佩戴隐形眼睛,女子戴隐形(653 )人阅读时间:2024-06-30