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公积金月缴1150,目前刚满1年能贷多少钱?

时间:2024-04-12 23:00:02人气:作者: 牧小白

一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的6倍左右。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]x贷款期限(月)。

按照房屋价格计算的贷款额度: 贷款额度=房屋价格x贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的5~10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

题主介绍说的公积金月缴存1150元,不知道是个人缴存的数目,还是和单位一起缴存的数目。如果说的是个人和单位分别月缴存1150元的话,那么一个月总缴存额达2300元,你的月工资有近万元,全年工资明细达12万元。按照银行贷款比例40%的原则,那么就能贷款公积金40000(四万)余元,按照按揭时间20年计算,那么就可以贷款800000(八十万)元。

如果你所说的月缴存是单位和个人共同缴存1150元的话,你的月薪在5000元左右,那么一年公积金缴存额为13800元。按照银行贷款40%的原则,那么就为5520元的比例,假若按照这个比例放贷20年的话,就只能贷款110400(十一万零四百)元。

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