据说2018年农村宅基地出现了新政，具体有哪些内容？

2018年之后，农村建房必须注意以下几种情况:

一、农村户口巳经迁到城市的农民，不可以再在农村建房了。农村的宅基地是给农村人建房使用的，具有一定的福利性质，因此只有本村集体经济组织的成员才能申请宅基地建房。父母是农村户口，子女是城市户口，父母去世后，宅基地子女不能继承，只能继承父母留下的房子，而且不得对继承的房子进行翻修、重建。等房子自然坍塌后，村集体将无偿把宅基地收回。

二、原有宅基地转让的农民不再审批宅基地。现在有些农民把原有的宅基地进行转让或者出租盈利，这种行为是不允许的，这类人群将宅基地转让后是不允许再申请宅基地建房。因此，农村宅基地不要轻易转让给别人，免得以后出现再建无门的尴尬。

三、必须在规定位置建房。现在的农村，规划都基本比较完善，哪里建房、哪里耕地都有严格规定，村民必须按村集体的规划标准建房，不能超出位置，不能随意越界修建房屋。

四、自家宅基地未经批准审批也不得翻建。如今，哪怕是你自家的宅基地拆旧建新，也要拿上你的房产证明、土地使用证、户口簿等到村委会申请，经审批完毕后方可施工，未经审批不得建房。

五、违规在‘耕地上建房将被拆除。以前，农村不少人建房比较随意，为了方便自己，把房子建在耕地上。现在，你如果再把房子建在耕地上绝对是不行了，这也是如今农村建房的一个底线。你如果未经批准(也不会批准)在耕地上建私房，可不是罚款那么简单的事了，当地政府和土地管理部门一定会对你的房子进行拆除。

六、农村宅基地可以自行出让、出租以及买卖。国家考虑到农村大量的农民朋友进城务工，有的在城市里买了房子，则农村家里的宅基地就会有大量的闲置。所以赋予农村宅基地的交易功能，即在买受双方都是本村集体组织成员、且不违背一户一宅的前提下，可以将自己闲置的宅基地有偿出让、出租、买卖。既能让农村宅基地利用最大化，又能解决农村一部分人没有宅基地的问题，还能给农民朋友带来更多的经济效益。可以说是一举三得了。