首先可以告诉题主,土地是属于国家和集体的,个人没有土地所有权,所以土地不是遗产,是不能继承的。
土地承包权和宅基地不能继承,能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的,除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离,只要房屋在,宅基地也就能免费用了。宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有权使用,宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权。城镇户口不可以继承父母的农村宅基地,只可以继承房屋。
根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不能到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房"。非农业户口不能拥有宅基地,但是可以继承房屋(但并不是继承宅基地),房屋一旦毁损,不能申请重建。房屋垮塌后,农村集体组织可以把宅基地收回。
农村土地(宅基地)继承有以下几种情况:
1、继承人与被继承人共同生活,并且在同一个农村集体组织中,可以继承。
2、 继承人不和被继承人一起生活,但属于同一农村集体组织,可以继承。
3、不与继承人一起生活,属于同一农村集体组织的,但不符合宅基地申请条件的(比如自己申请了宅基地,巳超过一户一宅规定),不可以继承。
4、不是同一集体经济组织的继承人,不可以继承。
5、城市居民的继承人,不可以继承。
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