根据国家2018年的最新政策,成为非农户口后,不能在宅基地上建房。现在的农村盖房(包括拆旧新建)要经过审批才行,实行住宅准建制度,只有取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》等证件之后,才能动工盖房。申请宅基地(包括拆旧新建)来修建房屋需要经过层层的审批。没有得到有关部门的批准而自主建房将会拿不到房产证,属于违法建筑。
现行农村盖房政策是:农村集体土地按法律规定只有本集体组织成员享有使用权,非本村户口或城市户口的人都不允许申请在宅基地上建房或拆旧重建,否则是违法的。
根据相关政策规定,题主的户口巳经迁移落户到了城里,就属于放弃了宅基地了,老家的房子虽然名义上还是你的,但是实际上却发生了很大的变化:
一、宅基地不能转让。如果觉得宅基地没有什么用,想要出让给别人,必须经过村委会批准,私下交易是不允许的,而且现在规定农村只能一户一宅,所以即是想出让,也找不到人来买吧。
二、不能修建房子。你如果想把老房子拆了重新修建,对不起,这是不允许的,因为你巳经没有权利这样做了。你选择只有对这个房子的处置权,但是房子下面的宅基地本身巳经和你没有任何关系了。当老房子将来倒塌了,宅基地将会被村集体无偿收回。
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