题主两口子结婚二十多年了,户口却不在一起。
首先要告诉题主,农村土地确权跟农村户口有直接关系。农村土地确权是指土地所有权丶土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核实审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定:“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地"。
根据国发[2014]25号文件精神,现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口,承包地巳经交回或收回的,本次不予确权登记。没有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予确权登记,不愿意交回的应予确权登记。
在农村土地确权中,对以下几种非农户土地确权,有明确规定。一、非本村村民,但符合国家移民安置、新农村建设等规划迁建的房屋。也就是说,户口虽然不在村里,但居住人持有权力机关批准异地建房的“尚方宝剑",那你的房产就可以进行土地确权、登记发证。
二、已拥有一处宅基地的本农村集体组织成员,或非本集体组织成员,因继承房屋占用农村宅基地的,可以按规定登记发证。
三、巳非本村村民,原在农村合法取得的房屋和宅基地,房屋产权没什么变化,只要你所在的村集体出具证明无异议,也可以依法登记、确权发证书。
综上所述,虽然题主两口子结婚二十多年了,户口却不在一起,但因为土地是以户为单位承包的,只要户头上的人还在,你家在农村合法取得的土地或宅基地仍然可以侬法登记、确权发证书。
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