为什么有人说“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”？

有的人认为好，说一楼带院子、二楼带天台的房子最贵，是稀缺资源。也有的人认为一楼带院子和二楼带天台不好，价格最便宜的，是开发商卖不出去的。当然地理位置不一样，南方和北方地区气候不一样，可能北方人认为好，而南方潮湿多雨，有些人认为一楼和二楼不值得买。

如果是多层建筑的或洋房的一楼应该不错，至于二楼返水房，如果改为独立的下水管，基本上可以解决。若是高层建筑的一楼带花园的或二楼带天台的请谨慎入手。你最好要去看现房，冬季去看比较直观。

我有段时间住过一楼，认为高层或小高层建筑的一楼带花园和二楼带天台的有如下不好：

首先，阳光不足。因为你买一楼、二楼，多数时间，特别是高层建筑秋冬季节是见不到阳光的，见不到阳光的房子属阴，阴气过重会导致人的运势受到了影响，主要有：财运不顺；事业运不佳，在工作中必定比别人不顺心；人在阴气过重的环境下生活，缺乏呈上升之势的阳气，那么人的健康运势就会不如意；缺少日照容易得抑郁症或其他精神类疾病。虽然夏季有太阳光，但这时候的太阳是灼热的，对身体没什么好处。

其次，阴暗潮湿。特别是南方的“回南天”、梅雨季节，不但地板会“出水”，连墙壁都会“流汗”，蚊虫多。除非你开空调除湿，否则房间里的食品、家俱、衣服、鞋子会长霉。还有南方白蚁为患，很多低层建筑的木质门窗、家俱甚至衣服都会遭受到白蚁的侵害。

第三，下水道容易被堵。如果没有独立的下水道，楼上的污水从高到低往下排，就很可能把下水道堵塞掉。

第四，楼上个别住户往下扔杂物之烦恼。有些没素质的人，会经常往楼下扔垃圾、果皮、烟头、纸屑等等，你得天天去清理，是不是心情很郁闷？！特别是没有掐灭的烟头扔在院子里，还可能会引发火灾隐患！

第五，噪音大，尘埃非常多。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。房间地板、桌台等天天都要清扫，不然就是一层灰。长久居住会对人的呼吸系统和神经系统产生不良的影响。还有私密性不佳。

第六，高空坠物问题。有时楼上花盆等由于刮风偶尔掉下来，特别是南方的台风天气，街上行道树，小区的绿植都会因风力太大而折断，刮到房子或院子、天台里，成为安全隐患。

当然也有利，就是出行方便不受电梯控制；灾难时逃生更容易；价格实惠；生活便利，比如水压低、停水问题，一楼、二楼基本不受影响或受影响也较少。

个人建议要买一楼带花园或二楼的房子必须慎重。