如果房价真的跌一半以上,还贷的房子扔给银行还没有完!因为你的房子已经是“资不抵债”了,银行将拍卖你的房子,用于抵扣贷款,不足部分你得继续还,别想将房子扔给银行就行了,银行是不做亏本生意的。
比如,你这套房子是90万,首付30万,向银行贷款60万,现在房子跌至50%,你这套房子只值45万以下了。如果你停止还贷,银行首先会向你催收,如果连续一段时间还不还,银行会将你告上法院,走司法程序。你若不将所欠的贷款和利息还上,那时候银行将向法院申请房子拍卖。这个时候这套最多拍卖40万,你还欠银行20万。这20万和利息还需要你继续偿还,直到还完为止。如果不偿还那么就会被列入黑名单,成为没有信用的用户,对将来影响非常大,且会影响到下一代。
诚然,如果房价下跌50%,不但楼市惨淡,经济会出现一团糟,与房产相关产业的供应链企业基本上倒闭,大量产业工人失业,所有的人资产严重缩水,社会动荡不安,演变为一场浩浩荡荡的金融危机……
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