有人说买房就要买“新盘首开”，这是为何？

特别是在房上涨的时候，并且开发商开发的楼盘比较大，老板为了回笼资金，必须以价格取胜，即便每平米优惠一百元，也是会很有吸引力的。当然如果是房价处在平稳期或下降时，这个时候的采取一些优惠措施，也不一定有人买，尤其是那些人口净流出的城市。

其次，首开的新盘质量靠谱。由于是在建工程第一次开盘，开发商要想得到购房人的认可，打开新局面，所有的建材都不敢偷工减料，必须建一些“样品房”，让购买者看得到摸得着的，为以后再建的房子打造品牌，吸引更多买家。

再次，新开的首盘可选择的余地比较多。新楼盘数量多，户型也多，挑选的余地非常大。虽然开发商会把好的户型留给一些关系户，但户型好的又不止几套，同一单元户型基本上都一样，关系户也不可能太多。因此，“先到先得”，就不会是别人挑剩的。

我现在住的这套房子就是“新盘首开”买的，当时确实炙手可热，因为不但是户型好，光线、通风是本幢最佳的，而且不靠马路（我最怕噪音），公摊面积小（送入口花园），看完后（之前也比较很多楼盘），马上下定金5万元。在我后面的也不乏“有头有脸”的买家看中（售房经理告诉我的），可惜他们比我晚到。现在住得很舒服，冬暖夏凉，露台大，可以种菜，正合我意，心情美美哒。

我一个同事，就是买到别人挑剩下的房子，不但层次低，客厅是三角形的，而且通风光线都不好，晒衣服和被子都要拿到楼顶。当然这种房子价格是比较低的，一平方米少两三百块吧，他经常后悔当初不听我的话，没有和我一起买。