提前还房贷到底好不好？

我认为还是不要提前还房贷更好。

从情况介绍来看，题主买首套房时贷了80万，已经还了2年，贷款期限为30年，每个月需要还贷将近5000元。自己工作稳定，目前每个月的公积金和房贷额度差不多。现在手里有一笔现金，加上家里支助了一点钱，想提前还一部分房贷，然后申请缩短房贷的年限，从30年变成15或者16年。

首先可以肯定的是，房贷是目前中国金融市场上利率最低的优质贷款产品。目前银行的基准利率是4.9%，意味着贷款1年的利息仅仅是4.9万元，而市面上其他类型的个人贷款利率大概都在6%以上。用公积金还贷就更划算了，大部分地方公积金的利率为3.25%，这是多么优惠的利息呀。当然，这种低利息只能用于购买首套房置业，目前的政策二套和三套都会大幅度提高首付和利率，所以一定要珍惜国家给的这个好处。

现实生活中，很多人总是觉得，自己的房贷背在身上压力很大，但是对于许多懂得赚钱的人来说，他会把这个首套房的优惠房贷当做自己的资产，在他们看来，能够向银行借到上百万甚至数百万的资金，说明你有这个本事。因为他可用这笔低利息的资金去搞投资，获取比银行利息多十几倍几十倍几百倍的利润。对于题主来说，你手上那笔钱用来提前还贷的钱就可以拿去投资赚钱。

再说了，这个偿还银行的本金和利息，也不见得就要你全部付清，在房贷30年的时间里，什么事情都可能会发这。比如，房子住个10年15年，为了孩子读书，你很可能要换个学期房。又比如，若干年后你的经济条件更好了，要求更高了，准备换一个地段更好或户型更大的住房，这个时候房子上剩下的债务，你可以通过出售房产的方式，让买家接盘。房子一出手，你不但赚了钱，还把剩下的房贷转给了买家，一举两得的好事呀。看看，表面上看上去几十万的债务，实际上通过赎楼这个环节，你一下子就转嫁了自己的房贷。只要稍微动点脑子，你就利用公积金低利息房贷这个巨大的优势，做到以贷养贷，永不还贷。

由此可见，有存款也不要提前还房贷，不要错失公积金房贷这个最好的金融工具，让自己获得更大的利益。