土地是不能继承的,但房产可以继承。为什么呢?
1、农村的土地所有权属于集体,集体经济组织成员(农户J只有使用权没有所有权,不属于被继承人的生前个人财产,不适用于继承;
2、农村的房产可以继承,但是当事人是“非农业"的户口性质的,建筑物损坏后(房屋自然消亡),该宅基地的使用权,是会由当地的集体收回的(可以转让给该村集体的其他成员);
3、具体怎么办理房产继承,当事人可以带上本人的户口本、身份证等,咨询房产所在地的村(居)委会干部,以当地的政策为准。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:
第8条: 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有; 宅基地和自留地丶自留山,属于农民集体所有。
根据《中华人民共和国继承法》的规定:
第3条: 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(3)公民的林木、牲畜和家禽;
(4)公民的文物、图书资料;
(5)法律允许公民所有的生产资料;
(6)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(7)公民的其他合法财产。
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