如果父母死亡,名下的房产子女一定要及时去办理过户,否则会有麻烦:
一是不过户等于得不到房产的所有权,只有使用权。如果以后房产拆迁征地等,就得不到补偿,想买卖也办不了过户;
二是只有20年的最长保护时效,即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷,需要到法院起诉解决时,超过了20年将丧失胜诉权。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
房产继承有两种,第一种是遗嘱继承,第二种是法定继承。
如果死者生前没有留下遗嘱就要按照法定继承来办理。办理过户需要的材料为:
1、死亡证明;
如果没有可以去死者生前户口所在地派出所开具证明。
2、除继承人外,其他子女书面放弃继承权声明。
3、到公证处遗产继承公证(费用为房产评估价的2%。
4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承和过户手续,费用在千元以内。
5、持继承人办理好的新房产证去国土局办理土地证过户。
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