你好!宅基地可以继承吗?为了给你一个明确的答复,我特意向土管部门的朋友进行了咨询。现在我可以很负责任地告诉你,宅基地的所有权属于村集体经济组织,任何组织或个人是无权处置和继承的,但宅基地上的房屋可以继承。
《中华人民共和国宪法》第十条规定: “城市的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基证和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。"
通过这个规定我们可以看出,我国的土地实行的是公有制,即全民和集体所有。任何组织或者个人只能依法取得土地使用权,不可能也不允许取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。
但由于宅基地具有福利性,是国家给农民的一种福利,农民按照规定依法在自家宅基地上建造的房屋属于不动产。在我国《继承法》有关遗产的内容中明确规定,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人财产,是村民个人所有,是可以被继承的。由此可见,继承法对宅基地上的房屋是保护的。
我国《物权法》也规定,地可以随房走,如果宅基地上的房屋属于公民合法自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承。然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
由此可见,村民宅基地不可以继承,但宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是本村集体组织成员(农民),可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。
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