为什么房产证上千万别写2个人名字，第二套房首付比例高

为什么说房产证上千万别写2个人名字呢？主要是为了后续方便，其实根据婚姻法的规定，婚后夫妻买房不论是几个人的名字，房子其实都是属于共同财产。

房产证上千万别写2个人名字

1、买第二套房子很亏

房产证上如果写了两个人的名字，那么这两个人的首套房产资格就已经用了，再买房就是算第二套，二套房的首付比例要求更高。另外，像房贷没有还清再买方就是二套，双方共同贷款的房子即便卖掉再买房，也算是二套。

2、考虑离婚问题

如果两个人要离婚的话，财产的分配是一个很大的问题，如果把两个人的名字都写在一起了，关系闹僵之后，房子要怎么处理呢。建议大家在婚前做一次财产分配，或签一份婚前协议。因为任何人不不能保证婚后多少年内还能否保持热恋，倒不如给双方一个保障。

总结：写名字还是要慎重，能写一个人的名字就不要写两个人的名字，毕竟现在的婚姻法，婚后双方共同买的房子，即便不写你的名字，这也是你们夫妻的共同财产。

不过，有的人会钻法律空子的，比如结婚后，是老公的父母全款出的钱买房，那么这个房子跟你没有半毛钱的关系！房产证上面写的也只有你老公一个人的名字，那么这个算他个人的资产。所以说，有的情况下写两个人的名字也好，这点就看大家个人的考虑了。