农村宅基地买卖是否有效？可能会出现哪些后果？

时间：2024-04-14 00:00:06人气：作者：牧小白

农村宅基地属于村集体，个人只有使用权没有产权。依照法律法规规定农村宅基地不允许买卖。

双方签署的宅基地买卖无效。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。

《农村宅基地管理办法》第8条规定: 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《土地法》第73条规定:买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。

由此可见，国家不允许买卖的东西，非得买卖当然无效，土地是禁止买卖的。对于买卖宅基地的，政府可以依法取消原来的使用权或者承包权，收回宅基地，没收非法所得。