如今在农村私自建房后果很严重,因为这是严重的违法行为!
如果说以前在农村建房子没有那么多束缚的话,但是在国家的《农村土地法》颁布,特别是在土地确权以后,土地巳经建起了几层保护网,农民想要建房子必须得到批准后才可以建,如果想要建房子,那怕是你自己家的宅基地,也必须得到批准后才可以建造。如果在没有申请然后获得批准的前提下私自建造的话,会被当地政府责令停止、拆除,并收回占用地。
《中华人民共和国土地管理法》第77条规定,农村村民未经批准或者釆取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建造住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
哪怕是在自己巳经确权的宅基地上建房,也必须事先经过申请和审批才能建造,如果没有莸得审批私自建房,这种行为属于个人行为,一旦被人举报或发现,也要承担以下责任:
(1)面临拆除。一般是自己执行,但是如果不执行的话,政府就要进行强拆。
(2)缴纳罚款,并且还要补办相关手续。而且在1至2年内得不到土地开发办理权证。
(3)办不到房屋产权证。
(4)不能用于商业用途和生产经营。
(5)不能用此房去抵押贷款,因为它属于违章建筑。
(6)不能供电、供水、供气、包括通讯电视等。
所以,农民朋友想要建住宅,一定要依法依规行事,遵守法律,在取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下,高高兴兴建造,快快乐乐安居!
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